Skip to main content

Veel gestelde vragen

INSCHRIJFPROCEDURE

Kan ik me al inschrijven voor de woningen?

Het is nu mogelijk om je woningvoorkeur(en) door te geven, want de pre-sale 2 is op donderdag 26 september gestart. Heb je interesse en wil je op de hoogte blijven van de ontwikkelingen? Meld je dan aan voor de nieuwsbrieven.

Hoe schrijf ik me in voor een woning?

De inschrijfprocedure staat op de website zodra de verkoop start. Heb je nu al vragen? Het team van Bosrijk Mariëndaal  staat voor je klaar. Zij kunnen je vragen over de woningen of inschrijfprocedure beantwoorden.

Hoe werkt het toewijzen van een woning?

De woningen worden geautomatiseerd toegewezen door een digitale ‘Matchmaker’. Dit gebeurt op basis van de doorgegeven woningvoorkeuren, waarbij het streven is om zoveel mogelijk inschrijvers de woning van hun voorkeur toe te wijzen. Het systeem wijst extra punten toe aan inschrijvers die tijdens de voorverkoop hun voorkeuren hebben doorgegeven en een financiële check hebben toegevoegd. Na sluiting van de verkoopperiode hoor je uiterlijk vanaf 1 november van de makelaar of er een woning aan je kan worden toegewezen. De optietermijn komt na één week te vervallen.  Kon er geen woning aan je worden toegewezen, dan sta je automatisch op de reservelijst voor de woning(en) waarop jij je hebt ingeschreven. De makelaar benadert je als er alsnog een woning aan je kan worden toegewezen.

Ben ik verzekerd van een woning als ik me heb ingeschreven?

Nee, een inschrijving garandeert niet automatisch een toegewezen woning. Bij meerdere inschrijvingen voor dezelfde woning wordt er volgens de inschrijfprocedure aan één kandidaat toegewezen. Bereid je goed voor door je financiële mogelijkheden duidelijk in kaart te brengen en een financiële check te doen.

Hoe blijf ik op de hoogte van de ontwikkelingen?

Heb je belangstelling voor Bosrijk Mariëndaal en wil je op de hoogte blijven van de ontwikkelingen? Meld je dan aan voor de nieuwsbrieven zodat je niets mist.

ALGEMEEN

Wat is landgoed Mariëndaal?

Het huis Mariëndaal in Velp bij Grave werd tussen 1862 en 1865 gebouwd door de paters Jezuïeten en was tot de jaren zestig van de twintigste eeuw in gebruik als noviciaat. De architect was pater A. Slootmaekers S.J. De paters deden ook aan zielzorg in de omgeving en leidden ook missionarissen op, die onder meer naar Java werden uitgezonden. In 1966 vertrokken de paters naar Venlo en werd het klooster verkocht aan de Sint-Jozefstichting, ofwel Stichting “Binckhof”, die de opvang voor verstandelijk gehandicapten verzorgt. In het omringende landgoed werden paviljoens voor deze mensen gebouwd. Het kloostergebouw, een Rijksmonument, bleef behouden. Sinds 2010 is in het oude klooster Zorghotel Grave/Zorgresidentie Velp met 48 appartementen gevestigd. Het oude klooster is hiervoor grondig gerestaureerd met veel respect voor de oude elementen. We hebben ons nieuwbouw project vernoemd naar het Mariëndaal.

Hoeveel woningen komen er in Bosrijk Mariëndaal?

In Bosrijk Mariëndaal komen 54 marktwoningen: 11 vrijstaande woningen, 18 twee-onder-een-kapwoningen, 13 rij- en hoekwoningen en 12 levensloopbestendige woningen.

Komen er sociale huurwoningen in het project?

In het project komen 16 sociale huurwoningen.

Wat houdt de pre-sale van Bosrijk Mariëndaal in?

Tijdens de pre-sale kun je je inschrijven voor één of meerdere woningen. Dat doe je op basis van de plattegronden, prijsranges en impressies die op de website staan. Als we weten waar jouw interesse ligt, kunnen we je heel gericht op de hoogte houden. Je kunt tot aan de start verkoop alvast je financieringsmogelijkheden met een financieel adviseur in kaart brengen. Zo ben je goed voorbereid op de officiële start verkoop en maak je meer kans op een woning in Bosrijk Mariëndaal. De tweede pre-sale is nu gestart!

Hoe wordt er omgegaan met waterberging in het gebied?

In de openbare ruimte wordt het hemelwater geïnfiltreerd; via de woonstraten wordt het water naar de zuidzijde van het plangebied gebracht. De wadi-zone is gesitueerd aan de gehele zuidzijde van het plangebied.

Hoe is het parkeren geregeld in Bosrijk Mariëndaal?

Het parkeren in het plangebied is opgenomen conform de regels die de gemeente Land van Cuijk gebruikt en voldoet daarmee aan de gemeentelijke eisen op dat vlak. In Mariëndaal worden voor vrijstaande woningen en twee-onder-een-kap woningen, op eigen terrein geplaatst. In het stedenbouwkundig plan zit daarnaast een goede mix van parkeeroplossingen (parkeerkoffer of langsparkeren), zodat zoveel mogelijk kwalitatieve openbare ruimte behouden blijft.

Hoe wordt de wijk ontsloten voor autoverkeer?

De Beukenlaan vormt de hoofdontsluiting van het plangebied. Er worden nieuwe straten toegevoegd noord-zuid georiënteerd.

Hoe wordt er omgegaan met natuurinclusiviteit?

De nieuwe woningen gaan bijdragen aan de lokale biodiversiteit en natuurwaarde doordat er ruimte is voor vogels, vleermuizen en insecten. Elke woning wordt voorzien van nestkasten voor vogels /vleermuizen. Ook de openbare ruimte en het collectieve groen kent meer biodiversiteit. Dat begint met het kiezen van de juiste planten. Die trekken bijen en vlinders aan, maar zorgen ook voor een kleurrijke wijkstructuur.

AFWERKING

Wanneer ontvang ik de technische tekeningen van mijn woning?

Als je een woning toegewezen krijgt, nodigt de makelaar je uit voor een kennismakingsgesprek waarin je de technische verkooptekeningen ontvangt en de makelaar alles uitlegt over het plan en de woningen. De verkoopdocumentatie is ook beschikbaar op de website bij de start van de verkoop. Tijdens het gesprek met de makelaar kun je al je vragen stellen en je woonwensen bespreken om een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen.

Zit er een keuken en sanitair in de woningen?

De keukens zijn niet inbegrepen. Sanitair is wel in de bouw opgenomen. Voor de exacte materiaalkeuze, productinformatie en afwerkingsinformatie verwijzen wij je door naar de technische omschrijving. Deze informatie wordt op de website gepubliceerd zodra de verkoop start.

FINANCIËN

Hoe kan ik beoordelen of het financieel mogelijk is om een woning aan te kopen in Bosrijk Mariëndaal?

We raden je aan nu al met een financieel adviseur te praten. Rabobank, JAA Hypotheken en Liv Hypotheken zijn aan dit project verbonden als experts. Zij kunnen in deze fase al een financiële check voor je doen, zodat jij weet wat je mogelijkheden zijn. Bij de start van de verkoop kun je de financiële check overleggen waarmee je aantoont dat je het huis kunt betalen. Daarmee heb je een streepje voor op een kandidaat-koper die dit niet kan aantonen.

Op welke manier wordt er rekening gehouden met duurzaamheidsambities in Bosrijk Mariëndaal?

Bosrijk Mariëndaal wordt duurzaam met de beste materialen gerealiseerd. Dat is goed voor het milieu én voor jou, want een duurzaam huis voelt heel comfortabel door het constante binnenklimaat en de gezonde luchtvoorziening. Verder is het goed om te weten dat de woningen straks minimaal een A++ label krijgen, bij definitieve afgifte is dit mogelijk nog beter. Dat betekent dat je een heel lage energierekening hebt én ruimere financieringsmogelijkheden. Het definitieve energielabel van de woningen wordt later officieel bekend gemaakt.

PLANNING

Wanneer start de bouw?

Naar verwachting start de bouw in het derde kwartaal van 2025.

Wanneer start de verkoop?

17 oktober vindt er een start verkoop evenement plaats op locatie.

Wanneer wordt het project opgeleverd?

Naar verwachting wordt het project in het vierde kwartaal van 2026 opgeleverd.

WOON Makelaars
Rogstraat 6

5361 GR Grave
Tel. 0486 420208
info@woonmakelaars.nl
www.woonmakelaars.nl
Hans Janssen Makelaars
St. Canisiussingel 19 H

6511 TE Nijmegen
Tel. 024-6790921
www.hansjanssen.nl
nieuwbouw@hansjanssen.nl
Satijnplus Architecten
Kasteelhof 1

6121 XK Born
Tel. 046 420 55 55
info@satijnplus.nl
www.satijnplus.nl
Bosrijk Mariëndaal-Velp is een ontwikkeling van CRA Vastgoed

Frequently asked questions